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3房网讯：2022年9月上海新客站商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第29名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第2名（排名取自3房网第2021年第44周的排名数据），写字楼出租均价4.87元/㎡·天，环比下落3.18%，写字楼出售价钱77877元/㎡，环比高涨8.2%，静态投资讲述率约为44年。该商圈共有写字楼楼盘114个，热度较高的楼盘包含：嘉里不夜城、中房华东大厦、建谊大厦、苏河1号、胜利门大厦、海鸥康恒大厦、企业公馆、中海万锦城二期、北苑大厦、一天地大厦。
（一）嘉里不夜城写字楼房源挂牌量为337套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价4.57元/㎡·天，环比下落3.79%，写字楼出售均价26136元/㎡，环比下落3%，静态投资讲述率约为16年。地址为天目西路218号，楼盘的总层数为32层，建筑面积50000㎡，占大地积7200㎡，表率层面积1659㎡，表率层高3m，拓荒商为上海港沪房地产有限公司，物业公司为嘉里建筑管束（上海）有限公司，物业费25元/㎡·月，泊车位地上120个、地下170个。
【搜检该楼盘信息】（二）中房华东大厦写字楼房源挂牌量为121套，写字楼出租均价3.5元/㎡·天，环比高涨11.11%，写字楼出售均价50763元/㎡，环比下落3%，静态投资讲述率约为40年。地址为长安路1138号，楼盘的总层数为27层，建筑面积24739㎡，占大地积4169㎡，表率层面积800㎡，表率层高3m，拓荒商为上海华攀置业有限公司，物业公司为上海华太物业管束有限公司，物业费5元/平米·月，泊车位地上1个、地下1个。
【搜检该楼盘信息】（三）建谊大厦写字楼房源挂牌量为118套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价3.64元/㎡·天，环比下落16.13%，写字楼出售均价18826元/㎡，环比高涨2%，静态投资讲述率约为14年。地址为恒丰路218号，楼盘的总层数为24层，建筑面积53000㎡，占大地积9570㎡，表率层面积2000㎡，表率层高4m，拓荒商为上海不夜城国铁置业发展有限公司，物业公司为魏理仕照管人有限公司，物业费14元/平米·月，泊车位地上120个、地下200个。
【搜检该楼盘信息】（四）苏河1号写字楼房源挂牌量为114套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价4.76元/㎡·天，环比下落5.93%，写字楼出售均价21933元/㎡，环比下落3%，静态投资讲述率约为13年。地址为恒丰路630-698号，楼盘的总层数为30层，建筑面积88810㎡，占大地积13000㎡，表率层面积1900㎡，表率层高3.3m，拓荒商为上海丹林房地产拓荒有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费14.8元/平米·月，泊车位地上185个、地下300个。
【搜检该楼盘信息】（五）胜利门大厦写字楼房源挂牌量为94套，写字楼出租均价2.75元/㎡·天，环比下落16.67%，写字楼出售均价21481元/㎡，环比高涨1%，静态投资讲述率约为21年。地址为天目中路428号，楼盘的总层数为30层，建筑面积51780㎡，占大地积4995㎡，表率层面积606㎡，表率层高3m，拓荒商为上海金马房地产发展有限公司，物业公司为上海金马房地产有限公司，物业费7元/平米·月，泊车位地上1个、地下200个。
【搜检该楼盘信息】（六）海鸥康恒大厦写字楼房源挂牌量为91套，写字楼出售均价22531元/㎡，环比高涨3%。地址为共和新路288号，楼盘的总层数为13层，建筑面积12000㎡，占大地积4800㎡，表率层高3.6m，拓荒商为上海海鸥控股集团有限公司，物业公司为上海宏安物业管束有限公司，物业费3.5元/浮浅米·月。
【搜检该楼盘信息】（七）企业公馆写字楼房源挂牌量为84套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价4.19元/㎡·天，环比下落36.61%，写字楼出售均价59527元/㎡，环比下落0.05%，静态投资讲述率约为39年。地址为共和路219号，楼盘的总层数为30层，建筑面积31000㎡，占大地积2000㎡，拓荒商为上海港沪房地产有限公司，物业公司为嘉里建筑管束（上海）有限公司，物业费5元/㎡·月，泊车位地上1个、地下1个。
【搜检该楼盘信息】（八）中海万锦城二期写字楼房源挂牌量为74套，写字楼出售均价40289元/㎡，环比下落2%。地址为太阳山路188弄，楼盘的总层数为30层，建筑面积200000㎡，占大地积68246㎡，表率层面积1000㎡，表率层高5.5m，拓荒商为上海锦港房地产有限公司，物业公司为上海中海物业管束有限公司，物业费5.8元/平米·月，泊车位地上64个、地下628个。
【搜检该楼盘信息】（九）北苑大厦写字楼房源挂牌量为73套，写字楼出售均价53677元/㎡，环比高涨2.2%。地址为天目中路520号，楼盘的总层数为27层，建筑面积30000㎡，表率层面积1500㎡，拓荒商为上海北苑房地产拓荒有限公司，物业公司为上海悦华物业管束有限公司，物业费6.5元/平米·月。
【搜检该楼盘信息】（十）一天地大厦写字楼房源挂牌量为66套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价4.54元/㎡·天，环比下落4.02%，写字楼出售均价58315元/㎡，环比高涨4.7%，静态投资讲述率约为35年。地址为恒通路360号，楼盘的总层数为28层，建筑面积45000㎡，占大地积4600㎡，表率层面积1600㎡，表率层高2.8m，拓荒商为上海一天地房地产置业有限公司，物业公司为上海宝嘉物业管束有限公司，物业费6元/浮浅米·月，泊车位地上100个、地下100个。
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